Zagreb - Maksimir - ekskluzivna nova obiteljska kuća s bazenom - najam

Luksuzna obiteljska kuća, stambene površine 305 m2 s prostranim lijepim vrtom, koja se nalazi u kvartu Maksimir. Kuća se nalazi u mirnoj stambenoj četvrti okruženoj zelenilom, ali u blizini centra i svih sadržaja. U blizini kuće nalaze se sljedeći sadržaji: Eurocampus – Francuska i Njemačka škola (1 km), KBC “Rebro”(2 km), Park-šuma Maksimir (Zoološki vrt) (3 km), Ekonomski fakultet Sveučilišta u Zagrebu (3 km), tržnica “Kvatrić” (3,5 km), kao i brojni restorani i ugostiteljski objekti te trgovine. Odlična prometna povezanost – autobusna stanica u neposrednoj blizini kuće.

Kuća ima dvije etaže te podrum koji je uređen za korištenje sa saunom, veliku okućnicu s bazenom, garažu i parkirna mjesta te videonadzor i sigurnosni sustav.

Prizemlje: dnevni boravak s blagovaonicom, kuhinja (potpuno opremljena), gostinjski toalet, kamin, izlaz na terasu (50m2) te vanjski bazen (10x3m, dubina 1,2 - 1,5m) sa sigurnosnom inox ogradom za obitelji s malom djecom.

Kat: 3 spavaće sobe (jedna velika spavaća soba s vlastitom kupaonicom (kada), podno grijanje, ormari za garderobu, kupaonica s tuš kabinom, izlaz na terasu i loggia (53 m2).

Podrum: velika otvorena prostorija za korištenje (36m2), koja se lako može adaptirati u radni, fitnes prostor ili prostor za goste, podno grijanje, sauna (8 osoba), kupaonica, kotlovnica (s postrojenjem za grijanje kuće i bazena).

Okućnica: Veliki uređeni vrt za sigurnu igru djece i uživanje u zelenilu. Automatsko navodnjavanje svih zelenih površina te profesionalna usluga održavanja vrta i bazena. Vrt i dječje igralište: 200 m2.

U prizemlju se nalazi garaža s dva mjesta za automobile. Ispred garaže instalirano je podno grijanje, kako bi prilaz garaži i u zimskim mjesecima bio čist od leda i snijega. Garaža i dvorišna vrata otvaraju se jednim daljinskim upravljačem. Direktna povezanost garaže i dnevnog boravka (prikladno za obitelji s malom djecom).

Oprema: optički Internet , satelitska antena, 2 video portafona, klima uređaji u svakoj prostoriji, podno grijanje (uključujući i podrum). Objekt je opremljen video nadzorom i alarmnim uređajem (sedam kamera oko čitavog objekta).

Obavezan višegodišnji najam. Obavezan polog (3 stanarine).

Cijena održavanaja iznosi 500 eura. 

Održavanje podrazumjeva:

1. Održavanje Bazena, 3x mjesećno čišćenje i kontrola vode

2. Održavanje zeleni površina, 3 mjesećno košenje trave, obrezivanje i špricanje biljaka

3. Održavanje  sistema navodnjavanja- cijela okućnica (ispred i iza objekta) je pod automatskim navodnjavanjem

4. Održavanje alarmni i sigurnosni sustav (7 kamera van objekta) kako bi najamoprimac mogao pratiti stanje preko mobilnih uređaja

5. Osiguranje objekta - objekt je osiguran kompletno osim privatnog inventara kojeg najamoprimac donese u kuću.

UOBIČAJENI UVJETI NAJMA:

* Ugovor na rok od minimalno godinu dana

* Plaćanje: 1 mjesec unaprijed

* Sigurnosni polog: 1 mjesečna najamnina

AGENCIJSKA PROVIZIJA OD NAJMOPRIMCA: 1 MJESEČNA NAJAMNINA + PDV

Luxury family house in the Maksimir neighborhood, with a living area of 305m2 and a lovely spacious garden. Located in a quiet residential area, the house is surrounded by greenery. The city center is only a short distance away, as are many facilities, including the French International School of Zagreb / Eurocampus (1km), “Rebro” Hospital (2km), Park Maksimir with ZOO (3km), Zagreb Faculty of Economics & Business (3km), Greengrocer “Kvatrić” (3,5km). There are numerous restaurants, cafes, and supermarkets nearby, as well as a bus station.

This two-story family house also has a basement (complete with a sauna), a large backyard with a pool, a garage with parking spaces, and a home security system (video surveillance and alarm system).

Ground floor: living room and dining room, kitchen (fully equipped), toilet, fireplace, terrace (50m2), outside pool (10x3m, 1,5m deep) with security inox fence that is convenient for families with small children.

First floor: 3 bedrooms (one master bedroom with a bathroom – including bathtub), underfloor heating, wardrobes, bathroom with a shower, terrace and loggia (53m2).

Basement: large open space (36m2) that can easily be adapted into an area for working, fitness or guests, underfloor heating, sauna (8 person), bathroom, boiler room (for house and pool heating).

Yard: spacious beautiful child-friendly garden and playground (200m2). There is an irrigation system for all green areas around the property, as well as professional maintenance of the garden and the pool.

There is a garage located on the ground floor with a space for 2 cars. The heating system installed under the floor in front of the garage ensures there’s a space free from ice and snow during wintertime. The garage opens and closes with the same remote control as the fence. The living room connects directly to the garage – an added convenience for families with small children.

Equipment: fiber optic internet, satellite TV antenna, front entry intercom, air conditioning in each room, underfloor heating (also in basement). There is a video surveillance system with 7 cameras around the property and an alarm security system.

Long-term rental only with mandatory deposit (3 rental fees)

Maintenance cost is 500 Euro.

Maintenance implies:

1. Pool maintenance, 3x monthly cleaning and water control

2. Maintaining a green area, 3 months grass mowing, pruning and spraying plants

3. Irrigation system maintenance - the entire yard (in front and behind the building) is under automatic irrigation

4. Maintain an alarm and security system (7 off-premises cameras) so that the lessee can monitor the situation via mobile devices

5. Property insurance - the property is fully insured except for the private inventory that the tenant brings to the house.

USUAL CONDITIONS OF RENT:

* Contract for a minimum of one year

* Payment: 1 month in advance

* Security deposit: 1 monthly rent

AGENCY FEE FROM LESSEE: 1 MONTHLY RENT + VAT