Prodaja - Novogradnja Rudeš, vrt, parking, 72m2, 2 spavaće, Zagreb

Molimo zvati agenta: Vedran + 385 95 5425 623, sales@zagreb4u.com

Projekt Rudeš

Stan se nalazi na izrazito traženoj lokaciji. Udaljenost od OŠ Rudeš (300 m), dječji vrtić (300m), Kaufland (350m), ljekarna (50m), jezero Jarun (1,5 km) , Zagrebačka avenija (250m). Stan ima 2 spavaće sobe, openspace prostor (dnevna, kuhinja, blagovaona, hodnik), izbu (u kojoj je priključak za perilicu i gdje je smještena dizalica topline), kupaonu, spremište ispod stubišta. Uz stan se također dobiva : privatni dio dvorišta zaklonjen od pogleda, vanjsku natkritu terasu, vanjsko spremište i 1 parkirno mjesto.

Radovi su u tijeku, planirani završetak radova je ožujak 2025.

 Neto površine:

- spremište (ispod stubišta) : 2,15 m2 x 0,25 = 0,54 m2 (neto)

- kupaona : 5,6 m2 x 1,0 = 5,6 m2 (neto)

- izba : 3,96 m2 x 1,0 = 3,96 m2 (neto)

- hodnik : 7,27 m2 x 1,0 = 7,27 m2 (neto)

- dječja soba : 8,15 m2 x 1,0 = 8,15 m2 (neto)

- bračna soba: 10,85 m2 x 1,0 = 10,85 m2 (neto)

- kuhinja + blagovaona + dnevna : 23,57 m2 x 1,0 = 23,57 m2 (neto)

- natkrivena terasa u vrtu : 16,0 m2 x 0,5 = 8,0 m2 (neto)

- vrt : 9,0 m2 x 0,1 = 0,9 m2 (neto)

- parking : 13 m2 x 0,2 = 2,6 m2 (neto)

- vanjsko spremište u vrtu : 2,3 m2 x 0,5 = 1,15 m2 (neto)

UKUPNO NETO za prodaju = 72,6 m2

 konstrukcija :

- zidovi su kombinacija betona i YTONG blokova d=25 cm

- stropna ploča armirano betonska

- objekt projektiran sa visokom otpornošću na potres

- ravni krov iz armiranog betona

- pregradni zidovi iz gips-kartona sa dvostrukom oblogom

 energetski razred objekta :

- A +

 obloge :

- ETICS fasada

- visokokvalitetna keramika i troslojni parket hrast CHEVRON (za podno grijanje)

- ravni krov obložen TPO folijom

 oprema :

- kupaonica opremljena do potpune funkcionalnosti sa walk-in tušem, konzolna wc školjka i sanitarije renomiranih proizvođača (geberit, tece, hansgrohe, armal…)

- video-portafon

- svaka soba ima pripremu za Internet i TV

- svaka soba ima zasebnu regulaciju grijanja

 stolarija

- PVC stolarija 6 komora + 3 brtve (GEALAN) u antracit boji, sa roletama na elektro upravljanje i komarnicima

- Staklene stijene su podizno-klizne HST

- Unutarnja drvena vrata su sa sveobuhvatnim dovratnicima, magnetnom bravom i skrivenim pantima

- ulazna vrata u stan su protuprovalna i protupožarna

 infrastruktura :

- zasebno brojilo za struju

- zasebno brojilo za vodu

- priključak na kanalizacijsku mrežu

- priključak na kabelsku mrežu

- priprema za punionicu za elektro vozila

 grijanje

- dizalica topline sa podnim grijanjem + radijator „lojtrica“ u kupaoni

- inverterska klima jedinica za dogrijavanje i rashlađivanje

- priprema vode preko dizalice topline

- regulacija grijanja pomoću zasebnih termostata u svakoj prostoriji

- zidani dimnjak sa priključkom – moguće ugraditi peć na kruta goriva

 elektro-instalacije

- priključna snaga za svaki stan 7,36 kW

- priprema za indukciju (dovoljna snaga)

- priprema za napajanje el. automobila (na fasadi)

- telefon, video-portafon, televizija, Internet

 posebnosti

- mogućnost izrade projekta interijera sukladno vizualizaciji

- izvanredna i rijetka lokacija

- mogućnost odabira završnih materijala (ovisi o fazi gotovosti projekta)

- stan je moguće prilagoditi osobi u kolicima

- kontakt sa prirodom

AGENCIJSKA PROVIZIJA OD KUPCA: 2% + PDV

Molimo zvati agenta: Vedran + 385 95 5425 623, sales@zagreb4u.com